Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Zustandekommen des Gastaufnahmevertrags

Mit der Buchung des Gastes bietet ney.land apartments diesem an, ein Angebot auf Abschluss eines Gastaufnahmevertrags zu unterbreiten.
a) Verwendet der Gast bei seiner Buchung Fernabsatzmedien, wie Telefon, Telefax oder E-Mail, kommt der Gastaufnahmevertrag zwischen ney.land apartments und ihm zustande, wenn ihm von ney.land apartments eine verbindliche Buchungsbestätigung schriftlich oder in Textform übermittelt wurde (Angebot) und die in der Buchungsbestätigung ausgewiesene erste Teilzahlung oder, falls in der Buchungsbestätigung keine Teilzahlung ausgewiesen ist, der in der Buchungsbestätigung ausgewiesenen Gesamtbetrag auf der in der Buchungsbestätigung genannten Kontoverbindung von ney.land apartments fristgerecht eingegangen ist (Annahme).
ney.land apartments hält sich an das mit der verbindlichen Buchungsbestätigung abgegebene Angebot bis zu dem in der Buchungsbestätigung ausgewiesenen ersten Zahlungstermin gebunden.
Beachten Sie bitte, dass insbesondere bei nicht pünktlich eingehender 1. Teilzahlung Buchungen umgehend storniert und wieder freigemeldet werden.
b) Buchen Sie bei ney.land apartments vor Ort persönlich, kommt der Gastaufnahmevertrag zustande, nachdem Sie eine Ihnen von ney.land apartments ausgehändigte schriftliche Buchungsbestätigung erhalten haben.

2. Inhalt des Gastaufnahmevertrags

Der Inhalt des Gastaufnahmevertrags bestimmt sich nach dem Inhalt der schriftlichen Buchungsbestätigung und dem Inhalt dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

3. Nichterscheinen durch den Gast

Nimmt der Gast das gebuchte Apartment aus Gründen, die nicht von ney.land apartments zu vertreten sind, nicht in Anspruch, so bleibt er grundsätzlich verpflichtet, den für die Überlassung des Apartments vereinbarten Preis zu bezahlen, abzüglich von ney.land apartments ersparten Aufwendungen und abzüglich dessen, was ney.land apartments durch eine anderweitige Verwendung des Apartments erwirbt. Zur Verringerung des Kostenrisikos empfiehlt es sich daher, ney.land apartments frühzeitig von einer Nichtinanspruchnahme in Kenntnis zu setzen. Bleibt der Gast ohne Benachrichtigung am Anreisetag fern, so wird ney.land apartments das nicht in Anspruch genommene Apartment erst nach Ablauf des auf den vereinbarten Überlassungsbeginn folgenden Tages wieder zur anderweitigen Vermietung anbieten.
Bitte beachten Sie, dass Erkrankungen (auch Krankenhausaufenthalte oder Todesfälle) und sonstige Gründe, die in Ihre Risikosphäre fallen, keinen Fall höherer Gewalt darstellen. Es wird daher ausdrücklich empfohlen eine Reisekostenrücktrittsversicherung abzuschließen.

4. Ersatzgast

Bis zum Tag des Beginns der vereinbarten Überlassung des Apartments kann der Gast grundsätzlich einem Dritten die Rechte und Pflichten aus dem Gastaufnahmevertrag übertragen. Dies ist sogar empfehlenswert, wenn die Reise kurzfristig nicht angetreten werden kann und aus diesem Grund damit gerechnet werden muss, dass es ney.land apartments nicht gelingen wird, die gebuchte Unterkunft anderweitig zu vermieten. ney.land apartments wird nur bei Vorliegen eines wichtigen Grunds einer Übertragung der Rechte und Pflichten auf den vom Gast benannten Dritten widersprechen.

5. Stornokosten

Nach Eingang der 1. Teilzahlung ist die Buchung für beide Vertragspartner verbindlich. Von da an gelten mindestens 10% Stationierungskosten von der Buchungssumme.
Danach gilt folgende Regelung:
bis 180 Tage vor Reiseantritt 10%
179 – 160 Tage vor Reiseantritt 20%
159 – 130 Tage vor Reiseantritt 30%
129 – 100 Tage vor Reiseantritt 40%
99 – 80 Tage vor Reiseantritt 50%
79 – 56 Tage vor Reiseantritt 75%
weniger als 56 Tage vor Reiseantritt 95% jeweils von der Buchungssumme
Reisekostenrücktrittsversicherungen kosten in der Regel 3% bis 5% von der Buchungssumme und ersparen sehr viel Ärger.

6. Preise und Zahlung

Die Höhe des vom Gast für die von ney.land apartments nach dem Gastaufnahmevertrag zur Verfügung gestellte Leistung zu entrichtenden Entgelts und deren Fälligkeit bestimmen sich nach der verbindlichen Buchungsbestätigung. Soweit dort nichts Abweichendes geregelt ist, akzeptieren ney.land apartments generell nur Vorkasse per Banküberweisung, sowie Überweisungen per PayPal oder Onlineüberweisungen. In Ausnahmefällen, die einer gesonderten Vereinbarung vor Anreise in Textform bedürfen, kann das Entgelt auch per EC-Karte oder Visacard im Voraus bei Anreise beglichen werden.

7. Haustiere

Haustiere sind bei uns generell nicht erlaubt. Bei Missachtung behält sich ney.land apartments eine Sonderreinigung auf Kosten des Gastes vor.

8. E-Bikes

E-Bike-Akkus dürfen aus versicherungstechnischen Gründen zum Brandschutz im gesamten Gebäude nicht aufgeladen werden. Das Aufladen der Akkus ist ausschließlich im Fahrradhof bei trockenem Wetter gestattet. Achten Sie bitte darauf, dass Sie gegenüber dem Fahrradverleih, insbesondere bei wetterbedingten Sachschäden am Akku haften. Eine Haftung von ney.land apartments wird ausgeschlossen.

9. Rauchen in Nichtraucherwohnungen

Das Rauchverbot in den Apartments ist unbedingt einzuhalten. Nur in Nichtraucherwohnungen, die auch einen Balkon oder einen Garten haben, ist das Rauchen auf dem Balkon bzw. im Garten gestattet. Bei Missachtung des Rauchverbots behält sich ney.land apartments eine Sonderreinigung in Höhe von 250,00 € der Wohnung auf Kosten des Gastes vor.

10. Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund

Jede Vertragspartei kann den Gastaufnahmevertrag aus wichtigem Grund außerordentlich fristlos kündigen. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn ney.land apartments dem Gast den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache nicht rechtzeitig gewährt, oder ihm wieder entzieht.
Ein wichtiger Grund liegt auch vor, wenn der Gast oder die zur Unterkunft berechtigten Mitreisenden des Gastes die Rechte von ney.land apartments dadurch verletzt, dass er die Mietsache durch Vernachlässigung der ihm obliegenden Sorgfaltspflichten erheblich gefährdet, unbefugt einem Dritten überlässt oder den Hausfrieden nachhaltig stört. Die Kündigung ist erst nach erfolgloser Abmahnung zulässig, es sei denn, dass eine Abmahnung offensichtlich keinen Erfolg verspricht oder Gründe vorliegen, die eine fristlose Kündigung ohne vorherige Abmahnung rechtfertigt.

11. Haftung des Gastes

Der Gast ist ersatzpflichtig für alle Schäden an der Mietsache, am Gebäude sowie sämtlicher zum Gebäude gehörenden Anlagen oder Einrichtungen, soweit die Schäden vom Gast oder zur Unterkunft berechtigten Mitreisenden oder ihren Besuchern schuldhaft verursacht worden sind. Sollten Sachschäden, die durch den Gast oder einer der vorgenannten Personen schuldhaft verursacht wurden, eine Weitervermietung des Apartments ausschließen, so beinhaltet die Haftung für den Gast auch den Mietausfallschaden von ney.land apartments bis zur endgültigen Behebung aller Sachschäden, spätestens jedoch bis zu dem Zeitpunkt, an dem das Apartment wieder vermietet werden kann.
Leistet der Gast an ney.land apartments Schadensersatz, so ist ney.land apartments verpflichtet, dem Gast etwaige Ansprüche gegen den Verursacher des Schadens abzutreten.

12. Haftung von ney.land apartments

a) Bei Übernahme des Mietobjekts sind etwaige Mängel und/oder Schäden unverzüglich ney.land apartments zu melden, damit dieser Abhilfe schaffen kann. Unterlässt der Gast es schuldhaft, einen Mangel unverzüglich ney.land apartments anzuzeigen, so tritt ein Anspruch auf Minderung des vertraglich vereinbarten Entgelt nicht ein.
b) ney.land apartments haftet nicht für Baulärm und/oder Geräuschbelästigung durch gastronomische Betriebe oder anderer Ursache während des Aufenthalt des Gastes in einem unserer Apartments. ney.land apartments weist ausdrücklich darauf hin, dass sich in der näheren Umgebung des Hauses Bäckerstraße 5 mehrere gastronomische Betriebe befinden.
c) Für Wertsachen bietet ney.land apartments in den meisten Apartments einen Hotelsafe bzw. ein Schließfach an. Der Safeinhalt ist nicht über ney.land apartments versichert.
d) ney.land apartments haften unbeschränkt in Fällen der ausdrücklichen Übernahme einer Garantie sowie wegen vorsätzlicher oder grob fahrlässiger Verletzung seiner Pflichten. Ebenso haftet ney.land apartments unbeschränkt bei vorsätzlicher oder fahrlässiger Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit und bei arglistig verschwiegenen Mängeln.
e) Für leicht fahrlässig verursachte Sach- und Vermögensschäden haftet ney.land apartments nur im Falle der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (d.h. Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglichen und auf deren Einhaltung der Vertragspartner regelmäßig vertrauen darf). Die Haftung ist jedoch begrenzt auf den bei Vertragsabschluss vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.
f) Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten für alle Schadens-Ersatzansprüche unabhängig von deren Rechtsgrund und nach Grund und Höhe auch zugunsten der gesetzlichen Vertreter, Mitarbeiter oder sonstigen Erfüllungs- oder Verrichtungsgehilfen von ney.land apartments.

13. Verjährung

Schadenersatzansprüche verjähren spätestens zwei Jahre ab dem Zeitpunkt, in dem der Gast von dem Schaden Kenntnis erlangt hat, ohne Rücksicht auf diese Kenntnis, aber spätestens drei Jahre von dem Zeitpunkt des schädigenden Ereignisses an. Diese Regelung gilt nicht für Haftung von Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen.

14. Clubs

Auch Clubs sind bei ney.land apartments willkommen. Bei extremen, groben oder mutwilligen Sachschäden, sowie Anreisen im betrunkenen Zustand oder bei Störung anderer Gäste oder Pächter im Haus, wird im Zweifel auch nachts, vom Hausrecht Gebrauch gemacht.

15. Inhalt des Onlineangebotes

ney.land apartments stellt den Internetzugang kostenlos über Hotsplots zur Verfügung. Hierauf besteht kein Rechtsanspruch. Kann eine Internetverbindung nicht zur Verfügung gestellt werden, rechtfertigt dies keine Minderung des Mietpreises oder sonstige Ersatzforderungen.
ney.land apartments übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Qualität oder Vollständigkeit der bereitgestellten Inhalte von Hotsplots. Haftungsansprüche gegen ney.land apartments, die sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen von Hotsplots bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen von Hotsplots verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen.
Hotsplots ist allein verantwortlicher Provider und Ansprechpartner für alle Internetverbindungen in unseren Häusern.

16. Haftung für Links

Mit Urteil vom 12. Mai 1998 – 312 O 85/98 – “Haftung für Links” hat das Landgericht Hamburg entschieden, dass man durch die Anbringung eines Links die Inhalte der gelinkten Seite ggfs. mit zu verantworten hat. Dies kann nur dadurch verhindert werden, dass man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert.
Hiermit distanzieren wir uns ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten Seiten auf diese Homepage und machen uns diese Inhalte nicht zu Eigen. Diese Erklärung gilt für alle auf dieser Homepage angebrachten Links.

17. Datenschutz

Wir weisen darauf hin, dass personenbezogene Daten in automatisierten Dateien gespeichert werden, soweit dies zur Abwicklung von Buchungen erforderlich und dies nach dem Bundesdatenschutzgesetz zulässig ist.

18. Salvatorsiche Klausel

Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen des Gastaufnahmevertrags hat nicht die Unwirksamkeit des gesamten Vertrages zur Folge. Dies gilt auch für die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

19. Gerichtsstand

Gerichtsstand ist Aurich.

20. Stand:

15. August 2019

Alternative Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/finden. Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und nicht bereit.

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